Vous avez toujours rêvé de construire votre maison en bois ? C’est une excellente idée, tant pour son esthétisme que pour son respect de l’environnement. Cependant, avant de vous lancer dans cette aventure, il y a des réglementations que vous devez connaître et respecter pour que tout se passe bien. Cet article vous expliquera tout ce que vous devez savoir !
Les démarches auprès de votre mairie
Avant de débuter les travaux de construction de votre maison en bois, vous devez déposer un dossier auprès de la mairie de votre commune. Pour cela, vous avez besoin d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable. C’est une étape clé de votre projet de construction.
En effet, la mairie est l’autorité compétente pour vérifier que votre projet respecte bien les règles d’urbanisme en vigueur. Ces règles sont définies par le plan local d’urbanisme (PLU) ou le code de l’urbanisme de votre commune. Elles peuvent concerner l’aspect extérieur de votre maison, sa hauteur, la distance à respecter avec les voisins ou la voirie, etc. Vous devez donc bien vous informer avant de démarrer les travaux.
Respect des normes de construction maison en bois
Construire une maison en bois n’est pas un projet à prendre à la légère. Les maisons en bois doivent respecter certaines normes de sécurité, notamment en ce qui concerne leur ossature bois. Ces normes sont à la fois techniques et environnementales.
Techniquement, vous devez vous assurer que la maison en bois sera solide et durable. Pour cela, vous devrez notamment respecter les normes concernant la qualité du bois, l’isolation thermique et acoustique, la résistance au feu et aux intempéries…
Environnementalement, construire une maison en bois est une décision écologique. Cependant, vous devez vous assurer que le bois utilisé pour votre construction vient de forêts gérées durablement. Vous pouvez le vérifier grâce aux labels FSC (Forest Stewardship Council) ou PEFC (Programme for the Endorsement of Forest Certification).
Les délais à respecter pour votre projet de construction bois
La construction d’une maison en bois demande du temps. En plus de la préparation du terrain et des travaux de construction, vous devez aussi respecter certains délais administratifs.
Après avoir déposé votre dossier de permis de construire ou de déclaration préalable auprès de votre mairie, vous devez attendre sa réponse. Cette attente peut aller jusqu’à 3 mois pour un permis de construire. Pendant ce délai, la mairie examine votre projet et vérifie qu’il respecte bien les règles d’urbanisme en vigueur.
Une fois que vous avez reçu l’acceptation de votre dossier, vous avez deux ans pour commencer les travaux. Si vous ne commencez pas les travaux dans ce délai, vous devrez redéposer une demande de permis de construire ou de déclaration préalable.
Extension en bois : que faut-il savoir ?
Si votre projet ne concerne pas une nouvelle construction, mais une extension en bois de votre maison existante, les règles peuvent être différentes. En effet, en fonction de la surface de l’extension, vous pourriez ne pas avoir besoin de permis de construire, mais seulement d’une déclaration préalable.
Cependant, même pour une extension, vous devez respecter certaines règles. En particulier, l’aspect extérieur de l’extension doit respecter le PLU de votre commune. De plus, si votre maison est dans une zone classée ou protégée, vous pourriez avoir besoin d’une autorisation spéciale.
Construire une maison en bois ou une extension en bois est un projet passionnant. Cependant, pour que votre rêve devienne réalité sans encombre, vous devez respecter certaines règles et réglementations. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre mairie et à faire appel à des professionnels pour vous accompagner dans votre projet. Bonne construction!